Estimation théorique
Avenue Franklin Roosevelt,30000 Nîmes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.24)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Franklin Roosevelt,30000-Nîmes indique un avis de valeur compris entre 332.000€ et 374.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.320€ et 3.740€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 332.000€ et 374.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.328€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.328€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nîmes (30189), comprenant 151875 habitants est de 10,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.017€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 13,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.363€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 332.000€ et 374.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.328€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.328€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nîmes (30189), comprenant 151875 habitants est de 10,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.017€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 13,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.363€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-31 | 8 | RUE DE LA CARRIERE ROMAINE | 3 | 80 | 150 | 170500€ | 2131€ |
2022-11-28 | 28 | RUE CANTEDUC | 5 | 120 | 126 | 361050€ | 3009€ |
2021-02-22 | 3 | RUE CANTEDUC | 3 | 98 | 77 | 214216€ | 2186€ |
2020-11-03 | 29 | AV FRANKLIN ROOSEVELT | 5 | 162 | 552 | 551800€ | 3406€ |
2021-07-27 | 3 | RUE REMPART ROMAIN | 4 | 141 | 808 | 571000€ | 4050€ |
2022-12-13 | 78 | AV GEORGES POMPIDOU | 3 | 94 | 295 | 267500€ | 2846€ |
2020-12-28 | 4 | RUE DE COMBRET | 3 | 111 | 0 | 335000€ | 3018€ |
2022-08-03 | 36 | RTE DE SAUVE | 3 | 80 | 350 | 446000€ | 5575€ |
2020-07-07 | 8 | RUE DU CERISIER | 2 | 35 | 42 | 112700€ | 3220€ |
2021-07-13 | 16 | IMP BONFILS | 3 | 60 | 274 | 210000€ | 3500€ |
2019-07-25 | 24 | AV PASTEUR PAUL BRUNEL | 3 | 54 | 453 | 142000€ | 2630€ |
2021-11-05 | 24 | AV PASTEUR PAUL BRUNEL | 3 | 54 | 453 | 169000€ | 3130€ |
2022-12-22 | 24 | AV PASTEUR PAUL BRUNEL | 3 | 54 | 453 | 215000€ | 3981€ |
2022-10-24 | 4 | RUE DE LA CITE JACOB | 4 | 70 | 149 | 254500€ | 3636€ |
2022-03-24 | 22 | RUE TRAVERSIERE | 5 | 138 | 201 | 420000€ | 3043€ |
2020-06-12 | 10 | RUE DE LA CITE JACOB | 4 | 84 | 193 | 213300€ | 2539€ |
2020-02-11 | 19 | RUE DE COMBRET | 5 | 145 | 1354 | 761800€ | 5254€ |
2020-12-23 | 5 | RUE DE LA CITE JACOB | 3 | 79 | 168 | 178500€ | 2259€ |
2022-07-29 | 45 | RTE DE SAUVE | 3 | 111 | 600 | 537650€ | 4844€ |
2019-05-29 | 23 | RUE BERNARD DE LA TREILLE | 2 | 50 | 74 | 103500€ | 2070€ |
2020-11-12 | 8 | CHE DES PIETONS | 5 | 95 | 652 | 360000€ | 3789€ |
2021-07-06 | 247 | CHE DE LA TOUR MAGNE | 11 | 301 | 1226 | 867767€ | 2883€ |
2019-10-03 | 7 | CHE DES PIETONS | 4 | 114 | 875 | 392000€ | 3439€ |
2022-11-15 | 2 | CHE DES PIETONS | 4 | 67 | 617 | 200000€ | 2985€ |
2020-06-16 | 16 | RUE ISABELLE | 5 | 137 | 276 | 609410€ | 4448€ |
2022-09-27 | 16 | RUE ISABELLE | 6 | 195 | 203 | 790850€ | 4056€ |
2021-04-02 | 12 | RUE ISABELLE | 1 | 42 | 87 | 110000€ | 2619€ |
2021-10-13 | 20 | RUE ISABELLE | 5 | 66 | 46 | 82000€ | 1242€ |
2020-06-12 | 38 | RUE MONTAURY | 5 | 134 | 500 | 367000€ | 2739€ |
2019-05-20 | 5 | IMP VIALA | 4 | 88 | 745 | 265000€ | 3011€ |
2022-09-27 | 2 | IMP VIALA | 4 | 102 | 246 | 200000€ | 1961€ |
2019-11-12 | 4 | RUE DE POUZOLS | 4 | 87 | 126 | 145000€ | 1667€ |
2021-07-26 | 27 | QUAI DE LA FONTAINE | 5 | 129 | 93 | 410000€ | 3178€ |
2020-09-22 | 56 | RUE MONTAURY | 4 | 130 | 1201 | 419150€ | 3224€ |
2019-07-29 | 100 | IMP ADRIEN JEANJEAN | 5 | 170 | 2000 | 830000€ | 4882€ |
2020-04-23 | 40 | RUE MONTAURY | 4 | 62 | 187 | 160000€ | 2581€ |
2023-02-01 | 40 | RUE MONTAURY | 3 | 66 | 187 | 214200€ | 3245€ |
2019-11-25 | 6 | RUE TRAVERSIERE | 2 | 61 | 0 | 65000€ | 1066€ |
2020-05-07 | 430 | CHE VIEUX DE SAUVE | 2 | 45 | 413 | 256500€ | 5700€ |
2021-03-11 | 40 | RUE MONTAURY | 3 | 66 | 188 | 132000€ | 2000€ |
2021-05-04 | 33 | MTE DES TROIS PILIERS | 5 | 142 | 1194 | 400000€ | 2817€ |
2020-01-30 | 37 | RUE DES TILLEULS | 4 | 87 | 108 | 175000€ | 2011€ |
2023-05-04 | 16 | RUE EMILIEN DUMAS | 3 | 65 | 269 | 320000€ | 4923€ |
2021-04-19 | 400 | CHE DE LA TOUR MAGNE | 5 | 118 | 0 | 452000€ | 3831€ |
2021-03-10 | 195 | CHE DE CAMPLANIER | 5 | 85 | 461 | 170000€ | 2000€ |
2021-10-13 | 24 | RUE EMILIEN DUMAS | 3 | 70 | 138 | 170000€ | 2429€ |
2022-02-18 | 5 | RUE EMILIEN DUMAS | 3 | 77 | 136 | 283907€ | 3687€ |
2022-10-12 | 32 | RTE D ALES | 3 | 50 | 258 | 217950€ | 4359€ |
2021-09-02 | 4 | IMP ARMAND BARBES | 4 | 60 | 89 | 253000€ | 4217€ |
2020-02-27 | 11 | RUE JEAN CRESPON | 4 | 94 | 276 | 230000€ | 2447€ |
2021-03-23 | 7 | RUE LEOPOLD MORICE | 4 | 80 | 157 | 212300€ | 2654€ |
2019-07-17 | 270 | CHE DE CAMPLANIER | 7 | 211 | 150 | 540300€ | 2561€ |
2019-08-26 | 36 | RUE DES TILLEULS | 2 | 60 | 110 | 107000€ | 1783€ |
2020-12-14 | 2 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 70 | 65 | 204000€ | 2914€ |
2022-10-17 | 4 | RUE ROUSSELIER | 5 | 100 | 345 | 242600€ | 2426€ |
2019-10-18 | 20 | AV GEORGES POMPIDOU | 5 | 130 | 308 | 315000€ | 2423€ |
2022-07-07 | 41 | RUE DES TILLEULS | 3 | 57 | 41 | 142233€ | 2495€ |
2020-08-28 | 42 | RUE MONTAURY | 6 | 160 | 565 | 355500€ | 2222€ |
2020-02-27 | 9 | RUE JEAN CRESPON | 6 | 147 | 394 | 350000€ | 2381€ |
2022-02-09 | 9 | RUE ARMAND BARBES | 3 | 68 | 202 | 225000€ | 3309€ |
2020-09-29 | 30 | RUE FERNAND PELLOUTIER | 3 | 161 | 274 | 657460€ | 4084€ |
2020-09-24 | 4 | RUE PROUDHON | 4 | 75 | 268 | 200000€ | 2667€ |
2023-06-28 | 4 | RUE PROUDHON | 4 | 75 | 268 | 592400€ | 7899€ |
2022-05-24 | 3 | RUE LEOPOLD MORICE | 4 | 80 | 129 | 257000€ | 3213€ |
2022-02-09 | 11 | RUE ARMAND BARBES | 4 | 115 | 494 | 330000€ | 2870€ |
2020-06-03 | 6 | RUE PROUDHON | 5 | 160 | 266 | 200000€ | 1250€ |
2021-10-18 | 31 | RUE FLORIAN | 2 | 50 | 262 | 180000€ | 3600€ |
2019-10-22 | 279 | CHE DE CAMPLANIER | 4 | 68 | 395 | 199000€ | 2926€ |
2020-11-16 | 26 | RUE DES BENEDICTINS | 5 | 108 | 423 | 420000€ | 3889€ |
2020-02-24 | 50 | RUE MONTAURY | 4 | 98 | 542 | 346750€ | 3538€ |
2019-11-25 | 1 | RUE PROUDHON | 4 | 65 | 199 | 156000€ | 2400€ |
2022-02-17 | 47 | RUE DES TILLEULS | 5 | 94 | 94 | 200000€ | 2128€ |
2021-11-26 | 3 | RUE PROUDHON | 3 | 79 | 531 | 350000€ | 4430€ |
2019-11-28 | 6 | RUE AGRIPPA | 4 | 70 | 97 | 219990€ | 3143€ |
2022-06-17 | 6 | RUE AGRIPPA | 4 | 70 | 97 | 339000€ | 4843€ |
2022-05-19 | 83 | CHE DE LA CIGALE | 8 | 128 | 650 | 490750€ | 3834€ |
2019-06-28 | 41 | RUE MONTAURY | 4 | 90 | 0 | 194500€ | 2161€ |
2021-11-08 | 46 | RTE D ALES | 5 | 182 | 500 | 653000€ | 3588€ |
2023-03-28 | 46 | RTE D ALES | 5 | 182 | 2662 | 737000€ | 4049€ |
2022-01-31 | 12 | RUE SAINTE CATHERINE | 3 | 75 | 86 | 293600€ | 3915€ |
2023-02-17 | 208 | RUE DE LA GAFFONE | 5 | 137 | 628 | 297000€ | 2168€ |
2021-01-12 | 20 | RUE DES BENEDICTINS | 5 | 150 | 215 | 485000€ | 3233€ |
2021-04-17 | 10 | RUE PROUDHON | 4 | 68 | 465 | 275000€ | 4044€ |
2022-10-19 | 12 | RUE ROUSSELIER | 4 | 68 | 410 | 270000€ | 3971€ |
2020-02-14 | 180 | IMP DES MURIERS | 5 | 250 | 2500 | 790000€ | 3160€ |
2020-10-29 | 200 | IMP DES MURIERS | 6 | 264 | 500 | 619600€ | 2347€ |
2023-04-13 | 21 | RUE ROUSSELIER | 5 | 90 | 325 | 317000€ | 3522€ |
2022-09-29 | 21 | RUE BENOIT MALON | 4 | 75 | 115 | 390000€ | 5200€ |
2022-06-20 | 7 | RUE SAINTE CATHERINE | 5 | 75 | 51 | 180000€ | 2400€ |
2019-08-20 | 29 | CHE DE L ALOUETTE | 5 | 121 | 425 | 120000€ | 992€ |
2022-04-21 | 3 | RUE STANISLAS CLEMENT | 6 | 210 | 287 | 803350€ | 3825€ |
2021-11-02 | 15 | CHE DE L ALOUETTE | 3 | 67 | 530 | 170000€ | 2537€ |
2022-07-25 | 15 | CHE DE L ALOUETTE | 3 | 67 | 530 | 215000€ | 3209€ |
2020-10-20 | 17 | CHE DE L ALOUETTE | 2 | 89 | 287 | 315000€ | 3539€ |
2022-09-21 | 26 | IMP DE L ORIGAN | 4 | 94 | 873 | 380000€ | 4043€ |
2019-05-14 | 2 | RUE STANISLAS CLEMENT | 4 | 90 | 43 | 275000€ | 3056€ |
2019-09-16 | 16 | RUE DE LA TOUR MAGNE | 7 | 200 | 1343 | 611250€ | 3056€ |
2022-02-15 | 365 | CHE DE CAMPLANIER | 4 | 94 | 126 | 400000€ | 4255€ |
2022-03-22 | 14 | RUE DU CDT RENE MOUCHOTTE | 4 | 111 | 0 | 335000€ | 3018€ |
2020-05-13 | 8 | RUE DU CDT RENE MOUCHOTTE | 4 | 111 | 0 | 274750€ | 2475€ |
2019-10-15 | 16 | RUE DE LA TOUR MAGNE | 9 | 275 | 2563 | 837515€ | 3046€ |
2022-10-18 | 16 | RUE DE LA TOUR MAGNE | 9 | 275 | 2563 | 1451810€ | 5279€ |
2022-10-25 | 4 | RUE GRETRY | 5 | 160 | 177 | 654000€ | 4088€ |
2019-05-15 | 498 | AV KENNEDY | 4 | 91 | 0 | 194250€ | 2135€ |
2022-09-22 | 498 | AV KENNEDY | 4 | 91 | 0 | 230000€ | 2527€ |
2021-08-06 | 24 | CHE DE L ALOUETTE | 3 | 79 | 430 | 247000€ | 3127€ |
2022-08-25 | 498 | AV KENNEDY | 4 | 85 | 278 | 224700€ | 2644€ |
2020-02-17 | 18 | RUE DE LA TOUR MAGNE | 3 | 86 | 167 | 370000€ | 4302€ |
2020-07-16 | 406 | RUE DES COTTAGES | 4 | 81 | 0 | 179800€ | 2220€ |
2021-02-26 | 2 | CHE DU BELVEDERE | 6 | 180 | 1057 | 485000€ | 2694€ |
2020-01-28 | 315 | CHE DE PISSEVIN | 4 | 90 | 554 | 436199€ | 4847€ |
2020-01-28 | 355 | CHE DE PISSEVIN | 2 | 70 | 430 | 100000€ | 1429€ |
2020-02-13 | 306 | RUE DES COTTAGES | 4 | 107 | 267 | 295000€ | 2757€ |
2023-02-09 | 306 | RUE DES COTTAGES | 4 | 107 | 267 | 359628€ | 3361€ |
2020-06-04 | 2 | CHE DE L ALOUETTE | 6 | 170 | 500 | 335000€ | 1971€ |
2020-11-02 | 75 | AV KENNEDY | 3 | 90 | 357 | 190000€ | 2111€ |
2023-02-17 | 498 | AV KENNEDY | 3 | 57 | 0 | 167000€ | 2930€ |
2022-11-21 | 498 | AV KENNEDY | 3 | 58 | 0 | 196850€ | 3394€ |
2021-07-21 | 227 | CHE DE PISSEVIN | 8 | 200 | 748 | 1010000€ | 5050€ |
2019-08-26 | 43 | CHE DES TROIS PILIERS | 4 | 156 | 595 | 280000€ | 1795€ |
2021-02-09 | 7 | CHE DE L ALOUETTE | 6 | 160 | 0 | 255000€ | 1594€ |
2021-07-21 | 257 | CHE DE ROQUEMAILLERE | 3 | 66 | 500 | 270000€ | 4091€ |
2022-03-22 | 4 | RUE ARMAND COUSSENS | 4 | 92 | 349 | 240800€ | 2617€ |
2021-06-21 | 18 | CHE DE L ALOUETTE | 6 | 165 | 1461 | 353000€ | 2139€ |
2021-12-07 | 2 | RUE DES BENEDICTINS | 1 | 17 | 17 | 42000€ | 2471€ |
2020-07-29 | 383 | RUE DES COTTAGES | 4 | 86 | 565 | 190000€ | 2209€ |
2020-12-21 | 2 | RUE STEPHANE MALLARME | 6 | 185 | 2015 | 837000€ | 4524€ |
2023-05-11 | 35 | RUE BENOIT MALON | 4 | 130 | 183 | 325000€ | 2500€ |
2019-10-02 | 15 | CHE DU BELVEDERE | 4 | 81 | 454 | 202000€ | 2494€ |
2022-07-12 | 15 | CHE DU BELVEDERE | 4 | 81 | 454 | 334000€ | 4123€ |
2021-03-10 | 17 | RUE DE LA TOUR MAGNE | 7 | 196 | 1125 | 529900€ | 2704€ |
2020-06-04 | 17 | RUE DE LA TOUR MAGNE | 7 | 196 | 1125 | 750000€ | 3827€ |
2022-12-05 | 109 | CHE DES TROIS PILIERS | 5 | 181 | 1160 | 780000€ | 4309€ |
2023-04-17 | 10 | RUE HUGUES CAPET | 2 | 36 | 0 | 69000€ | 1917€ |
2022-10-25 | 39 | RUE ROUGET DE LISLE | 7 | 225 | 2463 | 2151000€ | 9560€ |
2021-12-15 | 325 | TRA DE PISSEVIN | 4 | 76 | 520 | 180000€ | 2368€ |
2021-06-29 | 9005 | CHE DES ECOLIERS | 4 | 120 | 500 | 440000€ | 3667€ |
2022-10-26 | 286 | CHE DE ROQUEMAILLERE | 3 | 80 | 530 | 363000€ | 4538€ |
2022-01-07 | 28 | RUE DE LA TOUR MAGNE | 3 | 116 | 571 | 609920€ | 5258€ |
2019-11-19 | 9 | RUE PLOTINE | 4 | 71 | 84 | 332720€ | 4686€ |
2021-06-14 | 9 | RUE PLOTINE | 4 | 71 | 84 | 335000€ | 4718€ |
2022-04-14 | 20 | COR DE L ERMITAGE | 4 | 64 | 501 | 300000€ | 4688€ |
2020-12-23 | 34 | RUE LOUIS LAGET | 2 | 54 | 148 | 110000€ | 2037€ |
2022-09-13 | 3 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 68 | 59 | 135000€ | 1985€ |
2020-03-09 | 506 | CHE DE CAMPLANIER | 7 | 180 | 664 | 494635€ | 2748€ |
2022-09-22 | 1 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 97 | 818 | 265904€ | 2741€ |
2020-07-17 | 26 | CHE DU BELVEDERE | 2 | 73 | 323 | 300000€ | 4110€ |
2021-06-29 | 26 | CHE DU BELVEDERE | 4 | 90 | 316 | 283852€ | 3154€ |
2020-11-25 | 17 | RUE ROUGET DE LISLE | 5 | 108 | 100 | 453500€ | 4199€ |
2022-01-31 | 25 | RUE ROUGET DE LISLE | 4 | 87 | 57 | 317450€ | 3649€ |